アパート Gallery-SⅠ&SⅡ
情報更新日：2026-09-19
| 所在地 | 青森県 青森市 大字大矢沢字野田 |
|---|---|
| 間取 | 1K |
| 価格 | 1,880万円 |
| 建物延面積 | 715.46㎡ |
| 敷地面積 | 1204.55㎡ (公簿) |
満室時想定利回り33%!青森大学徒歩圏内にあるアパート2棟一括販売!
本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。
| 交通機関 |
バス 大矢沢公民館前徒歩4分 青い森鉄道 筒井駅車9分 |
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|---|---|---|---|
| 学区 | 横内小学校(0.5km)・横内中学校(0.7km) | ||
| 詳細間取 | 1K (洋6帖×1、キッチン3帖、住戸の専有面積：26.91～26.91㎡) | ||
| 周辺施設 | 私立青森大学：800ｍ、青森中央学院大学：1400ｍ、青森公立大学：3900ｍ | ||
| 周辺環境 | その他費用 | ||
| 総戸数 | 24戸 (事務所部分無) | 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 平成2年11月 | 主要採光方向 | 不明 |
| 駐車場 | 敷地内 3,000円 | 地勢 | 平坦 |
| 駐車場複数台 | 不可 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 用途指定なし | 国土法届 | 不要 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 即可 | 借地料/借地期間 | ─ / ─ |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| セットバック | 有 | 接道状況 | 一方(公道・西側・間口8ｍ・幅員3.9ｍ) |
| 私道負担 | ─ / ─ | ||
| 法令上の制限 | 建築基準法第22条区域、青森市景観計画、文化財保護法 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70％ / 200％ | 管理 | 巡回 (管理形態：全部委託) |
| 利回り | 満室時表面利回り：33.77％ / 現行利回り：18％ | 修繕積立金 | |
| 設備 | バス(有 シャワー有 給湯式) トイレ(洋式 独立 水洗 暖房便座) 上水道設備(公営) 下水道設備(浄化槽) 給湯(ガス) LPガス TV付インターホン クーラー FFストーブ 下駄箱 洗濯機置場 網戸 カーテンレール 照明器具 TVアンテナ インターネット対応 郵便受 | ||
| 備考 | ■年間賃料収入:6,319,200円(満室時想定)※2棟併せての販売 ※全24室中/空室:14室、うち募集中:8室(2026年7月時点) ■市街化調整区域ですが、同一用途での建替えは可能。ただし、青森市建築指導課への事前相談や届出等が必要。 ■「大矢沢野田遺跡(1)」に該当している為、土木工事を実施する場合、青森市教育委員会事務局文化遺産課との事前協議が必要。 ■間口部分の通路橋(約8m×約1.8m)については、水路占用許可が必要。※減免申請対象。 ■浄化槽に破損あり。※交換工事要。 ■現況有姿(売主の契約不適合責任免責)での売買。境界非明示。 ※同業他社による客付け可 | ||
| 取扱業者 |
(株)太陽地所青森支店 青森県青森市勝田1丁目15番14号 TEL:017-763-0252 FAX:017-763-0253 国土交通大臣免許(2)第9399号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者 |
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